Estimation théorique
Avenue General de Gaulle,27130 Verneuil d Avre et d Iton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue General de Gaulle,27130-Verneuil d Avre et d Iton indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâlines (27036), comprenant 580 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâlines (27036), comprenant 580 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-30 | 180 | RUE DE LA MARIETTE | 5 | 120 | 696 | 207500€ | 1729€ |
2022-12-12 | 51 | RUE DU DOCTEUR CARCOPINO | 5 | 93 | 688 | 158000€ | 1699€ |
2019-07-06 | 160 | RUE DE LA MARIETTE | 4 | 75 | 340 | 126000€ | 1680€ |
2022-10-21 | 60 | RUE DU DOCTEUR CARCOPINO | 4 | 60 | 910 | 165000€ | 2750€ |
2022-07-05 | 93 | RUE DU DOCTEUR CARCOPINO | 5 | 74 | 764 | 115000€ | 1554€ |
2019-09-07 | 100 | RUE DE LA MARIETTE | 4 | 99 | 694 | 106000€ | 1071€ |
2021-06-18 | 275 | RUE AUBERY DU BOULLEY | 7 | 104 | 592 | 122650€ | 1179€ |
2021-07-21 | 73 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 4 | 60 | 612 | 127000€ | 2117€ |
2020-11-12 | 89 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 4 | 84 | 579 | 143000€ | 1702€ |
2020-04-17 | 305 | RUE EDMOND CHEVALLIER | 2 | 50 | 600 | 82000€ | 1640€ |
2020-07-28 | 31 | RUE DE L AVRE | 6 | 92 | 633 | 72000€ | 783€ |
2022-11-04 | 31 | RUE DE L AVRE | 6 | 92 | 633 | 75000€ | 815€ |
2022-07-01 | 135 | RUE AUBERY DU BOULLEY | 5 | 74 | 396 | 105500€ | 1426€ |
2023-03-13 | 96 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 74 | 618 | 145000€ | 1959€ |
2021-07-22 | 220 | CHATEAU-THIERRY | 3 | 40 | 1940 | 110000€ | 2750€ |
2021-11-05 | 252 | CHATEAU-THIERRY | 2 | 60 | 770 | 139000€ | 2317€ |
2021-06-19 | 298 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 41 | 715 | 80000€ | 1951€ |
2019-09-25 | 503 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 63 | 703 | 96000€ | 1524€ |
2019-07-09 | 220 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 60 | 687 | 105000€ | 1750€ |
2020-11-16 | 247 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 60 | 811 | 117924€ | 1965€ |
2020-06-25 | 280 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 60 | 605 | 97000€ | 1617€ |
2022-08-25 | 168 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 168 | 500 | 185715€ | 1105€ |
2022-06-29 | 97 | IMP LEVERRIER | 4 | 75 | 694 | 165000€ | 2200€ |
2020-12-22 | 114 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 148 | 900 | 148000€ | 1000€ |
2021-07-22 | 53 | ALL DE LA REINE MATHILDE | 5 | 119 | 757 | 172500€ | 1450€ |
2021-02-19 | 35 | RUE LOUIS MENAGE | 4 | 58 | 457 | 105000€ | 1810€ |
2021-02-20 | 105 | RUE LOUIS MENAGE | 3 | 69 | 487 | 80000€ | 1159€ |
2020-11-21 | 205 | RUE LOUIS MENAGE | 5 | 108 | 522 | 120000€ | 1111€ |
2021-07-27 | 239 | RUE LOUIS MENAGE | 4 | 74 | 561 | 137000€ | 1851€ |
2022-01-24 | 9002 | LA BOURGANIERE | 6 | 155 | 0 | 190250€ | 1227€ |
2019-06-20 | 567 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 164 | 1315 | 238000€ | 1451€ |
2019-07-27 | 200 | CHE DE LA PRAIRIE - VERNEUIL S | 1 | 40 | 500 | 50000€ | 1250€ |
2022-06-27 | 465 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 114 | 405 | 130000€ | 1140€ |
2020-08-07 | 447 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 88 | 800 | 180000€ | 2045€ |
2019-09-13 | 194 | CHE DU BREUIL | 4 | 78 | 1085 | 95000€ | 1218€ |
2021-09-09 | 194 | CHE DU BREUIL | 4 | 78 | 1205 | 115980€ | 1487€ |
2021-03-29 | 9001 | CHE DU MOULIN A TAN | 4 | 134 | 380 | 200000€ | 1493€ |
2022-11-04 | 50 | RUE DE SAINT ANDRE | 3 | 142 | 1696 | 285000€ | 2007€ |
2020-10-19 | 193 | RUE DE SAINT ANDRE | 4 | 70 | 330 | 134000€ | 1914€ |
2019-12-27 | 315 | RUE GEORGES BRET | 4 | 75 | 750 | 154000€ | 2053€ |
2021-09-24 | 253 | AV ANDRE CHASLES | 4 | 108 | 1007 | 190000€ | 1759€ |
2019-07-02 | 61 | CHE DE LA MARE | 4 | 91 | 610 | 165000€ | 1813€ |
2019-07-30 | 275 | RUE GEORGES BRET | 6 | 210 | 1033 | 305000€ | 1452€ |
2022-10-27 | 243 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 90 | 25 | 37500€ | 417€ |
2021-02-02 | 217 | AV ANDRE CHASLES | 5 | 102 | 632 | 160000€ | 1569€ |
2021-11-09 | 39 | PL ARISTIDE BRIAND | 7 | 156 | 880 | 282000€ | 1808€ |
2023-05-25 | 200 | RUE GEORGES BRET | 5 | 136 | 500 | 292000€ | 2147€ |
2021-02-17 | 203 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 136 | 900 | 431000€ | 3169€ |
2020-10-07 | 8 | ALL PIERRE OUDIN | 5 | 106 | 1910 | 150000€ | 1415€ |
2023-05-26 | 137 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 238 | 224 | 425000€ | 1786€ |
2022-06-27 | 179 | RUE GEORGES BRET | 5 | 77 | 678 | 135000€ | 1753€ |
2020-10-23 | 4 | CHE DES FONTAINES | 5 | 135 | 73 | 210000€ | 1556€ |
2020-08-13 | 98 | PL ARISTIDE BRIAND | 10 | 260 | 1565 | 350000€ | 1346€ |
2019-10-16 | 494 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 1000 | 95000€ | 1338€ |
2022-03-07 | 210 | RUE DE LA TOUR GRISE | 4 | 100 | 210 | 205000€ | 2050€ |
2020-05-16 | 410 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 75 | 892 | 159000€ | 2120€ |
2023-06-28 | 420 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 744 | 80000€ | 1000€ |
2022-07-27 | 9 | ALL PIERRE OUDIN | 6 | 143 | 500 | 250000€ | 1748€ |
2022-06-07 | 75 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 100 | 54 | 98100€ | 981€ |
2023-04-19 | 20 | RUE DES CHARMES | 4 | 90 | 927 | 198000€ | 2200€ |
2023-06-17 | 164 | RUE POMME D OR | 5 | 102 | 205 | 215000€ | 2108€ |
2021-10-21 | 105 | RUE GEORGES BRET | 7 | 130 | 562 | 199615€ | 1536€ |
2019-07-03 | 7 | ALL PIERRE OUDIN | 7 | 192 | 1839 | 239000€ | 1245€ |
2020-12-22 | 37 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 92 | 74 | 60000€ | 652€ |
2021-12-16 | 97 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 70 | 53 | 82000€ | 1171€ |
2023-04-18 | 131 | RUE DE LA TOUR GRISE | 5 | 112 | 301 | 170000€ | 1518€ |
2022-08-05 | 138 | RUE DU CANON | 3 | 125 | 1080 | 570000€ | 4560€ |
2020-10-19 | 53 | RUE GEORGES BRET | 4 | 75 | 343 | 255000€ | 3400€ |
2021-10-11 | 551 | RUE JEAN VIII D HARCOURT | 5 | 122 | 949 | 176000€ | 1443€ |
2021-12-03 | 18 | RTE DES TURGERES | 4 | 98 | 1000 | 150000€ | 1531€ |
2021-07-07 | 425 | CHE DE LA FOLLETERIE | 5 | 95 | 110 | 138000€ | 1453€ |
2020-12-23 | 9001 | LA MALADRERIE | 5 | 117 | 817 | 40000€ | 342€ |
2021-07-07 | 136 | AV VICTOR HUGO | 6 | 90 | 780 | 230000€ | 2556€ |
2022-09-13 | 0 | ALL DE LA PLAINE | 4 | 91 | 850 | 187000€ | 2055€ |
2021-04-30 | 58 | RUE DU CANON | 4 | 75 | 500 | 235000€ | 3133€ |
2022-07-28 | 11 | ALL PIERRE OUDIN | 6 | 124 | 1500 | 210000€ | 1694€ |
2021-05-03 | 103 | RUE DU CANON | 1 | 47 | 29 | 47000€ | 1000€ |
2019-12-13 | 124 | AV VICTOR HUGO | 7 | 116 | 345 | 286000€ | 2466€ |
2020-01-25 | 280 | RUE JEAN VIII D HARCOURT | 4 | 91 | 700 | 181000€ | 1989€ |
2021-06-28 | 98 | ALL DES ECOSSAIS | 3 | 88 | 815 | 160000€ | 1818€ |
2020-03-04 | 155 | RUE DU CANON | 13 | 697 | 1340 | 732000€ | 1050€ |
2022-12-23 | 553 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 47 | 40 | 88000€ | 1872€ |
2021-11-23 | 10 | RTE DU BOIS SUEUR | 4 | 88 | 900 | 117000€ | 1330€ |
2022-11-16 | 14 | RUE DU CANON | 6 | 90 | 562 | 335000€ | 3722€ |
2021-08-26 | 79 | RUE DU CANON | 4 | 91 | 210 | 72500€ | 797€ |
2020-05-26 | 144 | ALL DES ECOSSAIS | 3 | 88 | 795 | 153000€ | 1739€ |
2019-06-04 | 268 | RUE DES TANNERIES | 8 | 342 | 595 | 442000€ | 1292€ |
2021-01-29 | 150 | ALL DES ECOSSAIS | 6 | 153 | 795 | 210000€ | 1373€ |
2020-06-19 | 514 | RUE JEAN VIII D HARCOURT | 4 | 91 | 720 | 153000€ | 1681€ |
2020-02-01 | 585 | RUE JEAN VIII D HARCOURT | 4 | 83 | 753 | 110000€ | 1325€ |
2020-08-07 | 585 | RUE JEAN VIII D HARCOURT | 4 | 83 | 753 | 156500€ | 1886€ |
2021-07-23 | 2 | RTE DE COURTEILLES | 4 | 89 | 1178 | 160000€ | 1798€ |
2019-05-15 | 164 | PL DE LA MADELEINE | 4 | 65 | 75 | 52500€ | 808€ |
2022-06-03 | 328 | CHE DE LA FOLLETERIE | 3 | 84 | 700 | 105000€ | 1250€ |
2021-07-23 | 15 | LOT DES TURGERES | 5 | 84 | 848 | 128000€ | 1524€ |
2021-07-09 | 178 | AV ROBERT ZAIGUE | 4 | 90 | 1105 | 170000€ | 1889€ |
2022-01-25 | 75 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 200 | 824 | 150000€ | 750€ |
2022-12-23 | 9 | PL DE LA FONTAINE DU CHENE | 3 | 110 | 371 | 200000€ | 1818€ |
2020-11-17 | 34 | RTE DES TURGERES | 4 | 73 | 77 | 100000€ | 1370€ |
2020-03-12 | 211 | RUE DES TANNERIES | 5 | 170 | 200 | 245000€ | 1441€ |
2021-10-27 | 153 | ALL DES ECOSSAIS | 5 | 100 | 790 | 200000€ | 2000€ |
2020-05-14 | 227 | RUE JEAN VIII D HARCOURT | 5 | 124 | 710 | 140000€ | 1129€ |
2022-10-07 | 91 | RUE DES BOUCHERS | 10 | 225 | 550 | 380000€ | 1689€ |
2020-06-12 | 6 | RTE DE COURTEILLES | 5 | 118 | 125 | 168000€ | 1424€ |
2019-07-26 | 29 | RUE DES MOULETTES | 3 | 71 | 0 | 40000€ | 563€ |
2022-01-20 | 314 | CHE DE LA FOLLETERIE | 4 | 88 | 700 | 187000€ | 2125€ |
2022-09-30 | 190 | RUE JEAN VIII D HARCOURT | 5 | 115 | 700 | 214000€ | 1861€ |
2021-05-11 | 90 | RUE DES BARRETTES | 3 | 82 | 112 | 97000€ | 1183€ |
2021-10-01 | 78 | RUE DES BARRETTES | 3 | 40 | 28 | 83000€ | 2075€ |
2020-05-29 | 92 | PL DE LA MADELEINE | 5 | 150 | 85 | 230000€ | 1533€ |
2020-07-08 | 5 | RTE DU BOIS SUEUR | 4 | 105 | 942 | 169550€ | 1615€ |
2019-09-27 | 117 | CHE DU MOULIN VILLETTE | 3 | 64 | 754 | 90000€ | 1406€ |
2021-05-26 | 50 | RUE FONTAINE DU CHENE | 1 | 50 | 50 | 50000€ | 1000€ |
2019-08-09 | 195 | RUE JEAN VIII D HARCOURT | 3 | 59 | 710 | 113000€ | 1915€ |
2021-05-19 | 140 | RUE DES BARRETTES | 4 | 153 | 847 | 325650€ | 2128€ |
2021-10-08 | 11 | LOT DES TURGERES | 4 | 70 | 789 | 62500€ | 893€ |
2019-08-20 | 78 | AV ROBERT ZAIGUE | 4 | 71 | 500 | 122000€ | 1718€ |
2022-11-30 | 21 | RTE DES TURGERES | 3 | 54 | 856 | 65000€ | 1204€ |
2021-01-16 | 140 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 65 | 64 | 70000€ | 1077€ |
2022-06-30 | 6 | RUE FONTAINE DU CHENE | 5 | 120 | 160 | 186000€ | 1550€ |
2023-01-30 | 25 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 53 | 73 | 156000€ | 2943€ |
2022-06-15 | 31 | LOT DES TURGERES | 4 | 80 | 1082 | 180000€ | 2250€ |
2019-08-02 | 123 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 3 | 80 | 380 | 65000€ | 813€ |
2021-08-17 | 123 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 3 | 80 | 380 | 140000€ | 1750€ |
2022-10-21 | 29 | RUE DES BOUCHERS | 7 | 119 | 398 | 170000€ | 1429€ |
2019-06-07 | 143 | RUE DES BARRETTES | 7 | 182 | 0 | 365000€ | 2005€ |
2022-03-10 | 108 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 152 | 232 | 532950€ | 3506€ |
2020-02-28 | 135 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 14 | 38 | 89 | 97000€ | 2553€ |
2019-08-02 | 48 | IMP DES CORDELIERS | 3 | 115 | 184 | 135000€ | 1174€ |
2019-08-29 | 51 | RUE THIERS | 5 | 59 | 0 | 115000€ | 1949€ |
2020-11-16 | 181 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 5 | 145 | 440 | 209000€ | 1441€ |
2019-10-26 | 1 | RTE DU BOIS SUEUR | 4 | 160 | 500 | 215000€ | 1344€ |
2020-10-10 | 112 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 3 | 37 | 125 | 135000€ | 3649€ |
2022-06-30 | 60 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 80 | 105 | 154350€ | 1929€ |
2022-05-16 | 17 | RTE DE COURTEILLES | 5 | 180 | 1890 | 428600€ | 2381€ |
2021-01-29 | 150 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 164 | 614 | 321000€ | 1957€ |
2022-01-28 | 9001 | RLE DES JARDINS | 3 | 90 | 520 | 108000€ | 1200€ |
2019-10-30 | 9006 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 70 | 52 | 167345€ | 2391€ |
2022-04-21 | 55 | RUE DE LA FERTE | 5 | 78 | 716 | 260000€ | 3333€ |
2020-01-15 | 66 | RUE DES TANNERIES | 3 | 54 | 50 | 75000€ | 1389€ |
2022-06-11 | 66 | RUE DES TANNERIES | 3 | 54 | 50 | 100000€ | 1852€ |
2022-11-15 | 468 | LA MALADRERIE | 6 | 160 | 500 | 184000€ | 1150€ |
2021-12-16 | 124 | RUE DU PONT AUX CHEVRES | 5 | 190 | 310 | 400250€ | 2107€ |
2020-03-11 | 178 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 140 | 1307 | 205000€ | 1464€ |
2019-07-20 | 100 | RUE DU PONT AUX CHEVRES | 5 | 82 | 96 | 48000€ | 585€ |
2021-05-03 | 100 | RUE DU PONT AUX CHEVRES | 5 | 82 | 96 | 78535.3€ | 958€ |
2022-08-18 | 111 | RUE DU PONT AUX CHEVRES | 5 | 95 | 128 | 90000€ | 947€ |
2021-01-28 | 16 | RTE DE COURTEILLES | 4 | 82 | 583 | 126550€ | 1543€ |
2020-11-27 | 574 | CHE DE LA MALADRERIE | 5 | 160 | 500 | 230000€ | 1438€ |
2020-10-13 | 80 | RUE DU PONT AUX CHEVRES | 4 | 82 | 90 | 135000€ | 1646€ |